송파구 문정동 올림픽훼밀리아파트 43평 보유자입니다

남편 은퇴를 앞두고 다운사이징을 해야 할 시점이긴 한데

요즘 잠실 제2롯데월드를 비롯해 현대해상, 동남권법조타운, 수서역ktx 등 주변에

계속 호재가 있어서 지금 매도를 하는 것이 어떨지 모르겠습니다

가락헬리오시티, 위례등 새 아파트들이 대거 입주하면서  기존 오래된 아파트로서 가치가 앞으로 어떻게 될지

동반 상승을 할지 왕따가 될지.. 또한 소형평형도 아니고.

다른 지역으로 이사를 이미 계획하고 있어서 반월세를 주면서 보유를 한다면 2,3년 뒤엔 가락헬리오에 밀려서 전세가하락은 예상되지만 그럼에도 불구하고 보유를 해야 할지 고민중입니다

당초에는 훼밀리를 매도하고 도심 역세권에 20평대 수익형 아파트 매수를 해서 월세를 받는 걸로 계획했었는데

주변의 미래 가치가 올라가는 분위기여서 송파를 떠났다가 후회를 하게 되진 않을까 고민이 많군요

고견 부탁드립니다^^*

==================== 답 변 ====================

안녕하세요. 이정찬연구소장입니다.

문의하신 내용 잘 보았습니다.
저는 전세를 놓으시고, 그 전세금으로 소형아파트로 이주하는 것을 권해드립니다. 
장기적으로 보면 보유가치가 높은 아파트 단지입니다. 여유만 있다면 재건축까지 기대하고
장기보유가 바람직합니다. 서울 핵심지역으로의 재입성은 용이하지 않습니다.
탈 서울은 쉽지만 재입성은 어렵다는 것이죠.
전세나 반전세 형태로 놓으시고 보유하세요.
주변 호재 등이 하락을 막아 줄 거라고 예상됩니다. 물론 새 아파트에 가격이 뒤처지는 것은 있을 수 있으나
재건축이 추진되면 반전될 수 있습니다.
제 의견이오니 참고하세요.

답변이 도움되셨길 바라며 더욱 자세한 상담은

02-789-7900로 연락해주시기 바랍니다.

감사합니다^^.