여윳돈 1억여원이 있습니다. 투자를 해서 반전세나 월세를 받고싶은데요

처음엔 소형아파트만 생각했는데  이 방송을 보고 투룸의 소형빌라에도 관심을 갖게 되었습니다.

그래서 투자처를 선릉역근처와 석촌역 주변으로 좁히게 되었는데요

공실률도 걱정 없고 시세차익도 가능한 곳으로 둘중 어느곳이 나을까요?

==================== 답 변 ====================

안녕하세요. 행복부동산 연구소 이정찬연구소장입니다.
다세대 주택 투자할 때 고려 사항을 말씀드리면
"누가 임차인인가?" 입니다.
그 답은 젊은 직장인이나 신혼부부라고 할 수 있습니다.
따라서 지역적으로는 강남권이나 도심이어야 하고요.
두 번째 가능한 신축 매물로 하셔야 합니다.
다세대 주택은 10년이 지나면 임차 수요가 축소되는 경향이 강합니다.
질문하신 곳 중에서 저는 석촌역 인근을 추천드립니다. 그 이유는 9호선/8호선 더불 역세권이며 선릉보다
가격이 좀 낮을 것입니다. 임대료는 별 차이가 없습니다.
임대수익형에서 임대 수익률이 기본이며, 공실 우려가 적어야 하고 되팔기가 용이해야합니다.
석촌역 인근 다세대 주택을 추천해 드립니다.
답변이 도움되셨길 바라며 더욱 자세한 상담은
010-3442-7900으로 연락해주시기 바랍니다.

감사합니다.