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ㆍ신청 내용 :40년된 20세대 스카이빌라입니다.(2층건물 3개동) 6미터 도로가 없어서 재건축도 안되는 맹지라고 하는 데 최근 전세난때문에 전체 506평에 대한 공동매매를 추진하고 있습니다. 그래서 1) 향후 2-3년 전망이 좀 어떨지 문의드리고요, 2) 낙산성곽이 문화재라 재건축규제도 많은 데 최근 저층주택 재건축 용적률이 완화된다고 하는 데 앞으로 재건축전망은 어떤지 3) 근처 혜화역에서 5-10분거리인데 역세권에 해당되는지 4) 그리고 이 동네가 여타 동네보다 저평가되어있다고 하는 데 (* 평당3천에도 못미친다고 함) 공동매매할 경우 땅값은 얼마정도로 추정할 수 있을까요? 시원한 답변 기대합니다. 귀 행복부동산연구소의 건투를 빕니다.